为何“人人嫌弃的一楼”遭内行人疯抢？知情人：原因太现实了

在房产市场上流传着这样一句老话：“再穷也不要买一楼”，这句话似乎成了许多人心中不言自明的真理。

随着时间的推移和市场需求的变化，比如老龄化加剧，一楼对于年纪大的人非常友好，它正在逐渐摆脱过去的负面形象，甚至在某些人群中变得炙手可热，成为了购房者心中的“香饽饽”，为什么会有这样的变化呢？

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令人嫉妒的一楼长什么样？

一楼的住宅，如果设计得当，可以完美融合室内外空间，创造出既开放又私密的居住环境。

更重要的是，与别墅相比，一楼住宅的维护成本更低，没有复杂的楼梯和多层结构，日常打理更加轻松，对于那些追求高品质生活，却又不想承受过高经济压力的家庭来说，这样的一楼住宅无疑是理想的选择。

网友@多多：

一楼带170㎡的院子，60㎡的草坪与60㎡的菜园，加上50㎡的休闲区，构成了一个随意自然风的家园。

虽然室内只有109㎡，但经过精心装修，它成了很多网友们心中的理想居所，我常思考，怎样的房子才算优秀？我的答案是：无需追求固定风格，只要住得舒适、喜欢，就是最好的。

网友@牛牛：

一楼带院子位于浙江，面积80㎡规划为五大功能区：休闲区、草坪区、硬化生活区、种菜区和洗衣区。

整个院子的改造成本控制在3万元左右，主要支出包括材料费6000元，地面硬化和泥工工资14000元，围栏和门7000元，以及其他杂项约2000元，买了一楼带院，收获了意想不到的快乐。

网友@画er：

一楼房子住了10多年，院子60㎡，房子翻新后，院子选择了"枯山水"园林风格，利用砂石铺地，硓石点缀，再添上几处小巧的水景，营造出一种静谧而精致的氛围，这样的设计不仅适合一楼的采光特点，也无需太多打理，就能享受到自然的宁静与美好。

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为什么要买一楼？

很多人买一楼其实最大的原因是一楼带院子，可以圆自己的院子梦，除此之外，一楼还有以下6个优点，吸引着大家纷纷购买，看看你属于哪种呢？

①一楼出入方便：

一楼的房子通常更便于出入，特别是对于有小孩、老人或行动不便的家庭来说，无需爬楼梯或等待电梯，可以快速进出家门，这对于紧急情况或日常购物回家都非常便利。

②一楼亲近自然：

一楼的住户通常更容易接触到户外空间，如花园或庭院，这种亲近自然的环境可以提供放松和休闲的空间，也是孩子们玩耍的好地方，非常受有孩子家庭的喜爱。

③一楼更安全：

在某些情况下，一楼可能被认为更安全，因为它更接近地面，住户可以更容易地观察到周围的环境，遇到火灾、地震等等特殊情况，能快速安全的逃生。

④一楼房子普遍便宜：

一楼的住宅可能在价格上更具有竞争力，尤其是在高层建筑中。较低的价格可以吸引预算有限的购房者。

⑤一楼的商业潜力：

很多小区的一楼有商业用途的潜力，比如开设小区家庭商店或办公室，这种灵活性为业主提供了额外的收入来源或业务扩展的机会。

⑥宠物友好

对于养宠物的家庭来说，一楼住宅提供了方便的户外空间，便于宠物的散步和活动。

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如何买到保值的一楼？

①位置，位置，还是位置

买房，尤其是一楼，位置是金律，市中心、学区附近、交通便利的地方，这些地段的一楼住宅，保值性杠杠的。

②防潮防水，要注意

一楼容易潮湿，尤其是南方，最好不要选择水景旁的一楼，另外尽量选择有地下车库的一楼，这样的一楼通过后期的一些简单处理，不会太潮湿。

很多网友担心梅雨季节，一楼防水需综合考虑室内外因素，室内应全面做防水处理，特别是地面和墙面，墙面防水高度需超过窗台20CM，防止雨水回弹造成潮湿。

室外要确保排水系统畅通，无积水，必要时增设散水台，若一楼有架空层或地下室，需检查独立排水系统，地面建议铺设地砖，减少潮湿影响。同时，安装新风系统，减少开窗，调节室内湿度，避免冷凝水问题。

③额外空间，加分项

一楼带花园或者有地下室、地下停车库的，这些额外的空间就是你房子的加分项。比如有产权的院子，种花养草、夏日烧烤、孩子玩耍，这样的生活谁不羡慕？这样的一楼住宅，自然更受欢迎，保值性也就更高。

④小区环境，绿化加分

选择那些绿化好、规划合理的小区，不仅住得舒心，还能给房子增值，小区里的花花草草，不仅能美化环境，还能净化空气，这样的一楼住宅，保值性自然不差。

物业管理也不能忽视，好的物业能让小区环境整洁有序，提升住宅的整体价值。

⑤采光通风，不容忽视

一楼的房子，最怕的就是采光不足和通风不畅，选房时，一定要看房子的朝向，周围有没有高楼遮挡，确保家里阳光充足，空气流通。

⑥安全隐私，保障到位

一楼靠近地面，安全和隐私尤为重要，选房时，看看小区的安全措施是否到位，比如监控设备、门禁系统等，隐私方面，看看是否有合适的遮挡措施，比如绿化带或者围墙，保护你的私人空间。

⑦噪音问题，不容忽视

选房时，看看周围是否有噪音源，比如马路、市场、儿童游乐设施、车库/大门入口附近等，如果有这些尽量不要选。

你选一楼的原因是什么呢？